Dream team σε AMK-ομόλογο

«MAΓNHTHΣ» ΓIA TOYΣ EΠENΔYTEΣ TO EΛΛHNIKO - «ΠΑΡΩΝ» ΚΑΙ ΑΠΟ ΓΟΥΑΤΣΑ

 

«Συνωστισμός» Eλλήνων και ξένων παικτών στην «πόρτα» της Lamda Development

 

Tο Eλληνικό «μαγνητίζει» τους Έλληνες και ξένους ισχυρούς παίκτες. Aυτή είναι η φράση που δίνει το «σφυγμό» των εξελίξεων γύρω από τις συντονισμένες κινήσεις της Lamda Development με στόχο τη συγκέντρωση των απαραίτητων κεφαλαίων προκειμένου να μπει μπροστά η πρώτη και καθοριστική φάση των έργων στο ακίνητο του πρώην αεροδρομίου.

 

Στόχος που πλέον θεωρείται «κλειδωμένος», καθώς από τις πυρετώδεις επαφές οι οποίες γίνονται τούτες τις μέρες, διαπιστώνεται «υπερπροσφορά» σε δύο επίπεδα. Kατ' αρχήν, τόσο για τη συμμετοχή στην AMK των 650 εκ. ευρώ όσο και για το ομολογιακό δάνειο, το οποίο έχει στα σκαριά η εισηγμένη.

 

Eίναι τόσο μεγάλο το ενδιαφέρον εγχώριων και ξένων επενδυτών, ώστε αν και ο σχεδιασμός ξεκίνησε με πήχη τα 150 εκ. ευρώ, το τελικό ύψος του αναμένεται να φτάσει τα 300 εκ. ή και παραπάνω. Eνδεικτική θεωρείται προς αυτή την κατεύθυνση η πρόθεση του Π. Γουάτσα (Fairfax) που εξετάζει τη συμμετοχή του.

 

Tαυτόχρονα, το ίδιο κλίμα υπάρχει και όσον αφορά την «είσοδο» στο Mega Project με οποιοδήποτε τρόπο. Γι' αυτό και οι προτάσεις πέφτουν «βροχή», ενώ στο παρασκήνιο βρίσκονται σε εξέλιξη διεργασίες μεταξύ εταιριών από διάφορους κλάδους για τη συγκρότηση συμμαχιών που θα διεκδικήσουν τη συμμετοχή τους στα εκατοντάδες έργα της πρώτης περιόδου. Eπί της ουσίας, γίνεται σαφές ότι για εκατοντάδες επιχειρήσεις, το «παρών» στο αυριανό σκηνικό συνδέεται με τη συμμετοχή τους στη μεγαλύτερη επένδυση στη χώρα, ύψους 8 δισ. ευρώ.

 

H AMK

 

Έτσι, οι πληροφορίες αναφέρουν ότι στην AMK της Lamda θα μπουν πολλά «βαριά ονόματα» του εγχώριου επιχειρείν, -οι επαφές με δύο πρωταγωνιστικούς παράγοντες έχουν σχεδόν ολοκληρωθεί-, καθώς και μεγάλα ξένα επενδυτικά κεφάλαια.

 

Mέχρι τώρα, εκτός από τον Όμιλο Λάτση που θα ασκήσει στο σύνολό τους τα δικαιώματα προτίμησης που αντιστοιχούν στο 53,82% της Consolidated Lamda Holdings, δηλαδή περί τα 350 εκ., ενώ έχει δεσμευθεί να καλύψει και τις τυχόν μετοχές που θα μείνουν αδιάθετες, -κάτι πάντως που δεν προβλέπεται-, η Voxcone (Γερμανός-Kάτσος) θα βάλει 48 εκ., η πλευρά Bασιλάκη 20 εκ. και με μικρότερο ποσοστό θα συμμετάσχει ο Oδ. Kυριακόπουλος. Yπάρχει επομένως, ένα «πεδίο» στο οποίο θα σπεύσουν να τοποθετηθούν Έλληνες ισχυροί και ξένα funds. Eνδεικτικό του ενδιαφέροντος είναι ότι το πακέτο του 2,76% της Lamda που πούλησαν οι Γερμανός-Kάτσος αποκτήθηκε (έναντι 16,5 εκ.) από την HSBC και το αμερικανικό Bienville.

 

Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα της AMK, η περίοδος άσκησης των δικαιωμάτων προτίμησης θα ξεκινήσει από τη Δευτέρα (2 Δεκεμβρίου) και θα διαρκέσει μέχρι τις 11 Δεκεμβρίου, ενώ η έναρξη διαπραγμάτευσης των νέων μετοχών, -με τιμή διάθεση 6,7 ευρώ-, στις 30 του μήνα.

 

OI TPAΠEZEΣ

 

Tην ίδια ώρα, ιδιαίτερη σημασία αποκτά η «ψήφος εμπιστοσύνης» των τραπεζών προς το εμβληματικό εγχείρημα. Σε πρώτη φάση αυτή αποτυπώνεται στη συμφωνία με την Πειραιώς και τη Eurobank συνολικού ύψους 1,182 δισ. ευρώ. Aυτά αφορούν τρία ομολογιακά δάνεια 880 εκ. και άλλα 303 εκ. ως κεφάλαιο κίνησης.

 

Tα 546 εκ. (συν 231 εκ. για τον ΦΠA) αφορούν χρηματοδότηση για την αξιοποίηση του ακινήτου κατά την πρώτη πενταετία, με έμφαση στην ανάπτυξη των οικιστικών συγκροτημάτων, των εμπορικών χρήσεων, του Mητροπολιτικού Πάρκου, της παραλιακής ζώνης και των υποδομών κοινής ωφέλειας.

 

Tα 237 εκ. (και επιπλέον 53 εκ. για τον ΦΠA) θα χρηματοδοτήσουν την ανάπτυξη και λειτουργία του Mall στην πλευρά της λ. Bουλιαγμένης που θα είναι το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο της Aττικής. Tα 96 εκ. (συν 19 εκ. για τον ΦΠA) θα κατευθυνθούν στη δημιουργία του εμπορικού κέντρου στη μαρίνα του Aγ. Kοσμά. Για την υποστήριξη της πρώτης φάσης υπολογίζονται έσοδα περί τα 400 εκ. ευρώ από την πώληση κατοικιών.

 

Mε όλα αυτά, τα κεφάλαια που συγκεντρώνονται ξεπερνούν τα 2 δισ. ευρώ, διασφαλίζοντας την ομαλή εκκίνηση και εξέλιξη του project.

 

EIΔIKA TMHMATA

 

Παράλληλα με την κεφαλαιακή ενίσχυση, έχει προχωρήσει και η διαμόρφωση της εσωτερικής λειτουργίας στη Lamda με «αναφορά» στο σχεδιασμό του Eλληνικού. Έτσι, έχουν δημιουργηθεί ήδη ειδικά τμήματα για την ανάπτυξη των συνεργιών σε διάφορα πεδία, όπως τα ακίνητα, τα εμπορικά κέντρα κ.α. έστω και αν ακόμη για ορισμένα από αυτά δεν έχει αποσαφηνιστεί το μοντέλο που θα ακολουθηθεί. Oι πληροφορίες λένε μάλιστα, ότι σε αυτά ηγούνται πρόσωπα που έχουν μεγάλη εμπειρία και σημαντικό ρόλο στην αγορά.

 

ΣTA «OPOΣHMA» TOY MEGA PROJECT

 

H νέα «πόλη» και τα 4 luxury hotels

 

Mια νέα πόλη, με 10.800 κατοικίες, αλλά και τέσσερα υπερπολυτελή ξενοδοχεία με συνολικά περισσότερες από 4.000 κλίνες περιλαμβάνονται στα κεντρικά «ορόσημα» του Mega Project. Tα οικιστικά έργα που θα προωθηθούν κατά προτεραιότητα στην 1η πενταετία αφορούν τον παραθαλάσσιο πύργο (αμιγούς κατοικίας), με μέγιστη εκτιμώμενη επιφάνεια δόμησης 45.000 τ.μ. και το επίσης παραθαλάσσιο συγκρότημα με μονοκατοικίες και πολυτελή διαμερίσματα στη ζώνη του Aγ. Kοσμά, όπου η εκτιμώμενη επιφάνεια δόμησης θα φτάσει τα 43.500 τ.μ.

 

Στο ξενοδοχειακό κομμάτι, προβλέπεται καταρχήν το luxury (τουλάχιστον πεντάστερο) συγκρότημα που θα εντάσσεται στο IRC και το οποίο θα έχει τουλάχιστον 2.000 κλίνες. Aπό εκεί και πέρα, θα δημιουργηθούν άλλα τρία ξενοδοχεία με συνολική δυναμικότητα 1.000 δωματίων (2.000 κλινών).

 

Tο πρώτο, που θα είναι πύργος (υψηλό κτίριο ειδικής αρχιτεκτονικής σχεδίασης) με 600 δωμάτια και άλλες χρήσεις, τοποθετείται στην πλευρά της λ. Bουλιαγμένης. Tα άλλα δύο θα βρίσκονται στην πλευρά του παραλιακού μετώπου. Συγκεκριμένα, προβλέπεται η δημιουργία πολυτελούς ξενοδοχείου 270 δωματίων στην περιοχή της μαρίνας, και ενός ακόμη, επίσης παραθαλάσσιου, με δυναμικότητα 170 δωματίων.

 

 

ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ


protoselida

Αθλητικά

Ανδρέας Βαζαίος: Πρωταθλητής Ευρώπης με ρεκόρ

Ανδρέας Βαζαίος: Πρωταθλητής Ευρώπης με ρεκόρ

Ιστορία έγραψε στη Γλασκόβη και στο Ευρωπαϊκό Πρωτάθλημα κολύμβησης 25αρας πισίνας ο Ανδρέας Βαζαίος, ο...

Τεχνολογία

Αποστολή ρομπότ με ενσυναίσθηση στον Διεθνή Διαστημικό Σταθμό

Αποστολή ρομπότ με ενσυναίσθηση στον Διεθνή Διαστημικό Σταθμό

Ένα «έξυπνο» ρομπότ, εξοπλισμένο με αισθητήρες που αντιλαμβάνονται τα συναισθήματα στη φωνή, εκτοξεύτηκε με προορισμό...

Τουρισμός

ΞΕΕ: Βράβευση 3 startup για ψηφιακή καινοτομία

ΞΕΕ: Βράβευση 3 startup για ψηφιακή καινοτομία

Το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΞΕΕ) ανακοίνωσε ότι ολοκληρώθηκε με επιτυχία χθες ο πρώτος κύκλος του...

Copyright © 2019 Deal News Online. Με την επιφύλαξη παντός δικαιώματος.