Εντυπωσιακή είναι η ανταπόκριση των πολιτών στο πρόγραμμα «Σπίτι Μου 2», καθώς σε μόλις τρεις μήνες έχει καλυφθεί ήδη το 28% του προϋπολογισμού των 2 δισ. ευρώ. Το πρόγραμμα τελειώνει τον Αύγουστο του 2026, μαζί με το πέρας του Ταμείου Ανάκαμψης, αλλά το οικονομικό επιτελείο εκτιμά πως θα έχει ολοκληρωθεί νωρίτερα.
Η κυβέρνηση δικαίως πανηγυρίζει για τη ζήτηση του «Σπίτι Μου 2», καθώς πάνω από 4.664 πολίτες έχουν ήδη δρομολογήσει την αγορά της πρώτης τους κατοικίας. Γι’ αυτό και αρμόδιες πηγές δεν αποκλείουν ακόμα και τη συνέχιση του προγράμματος με ένα «Σπίτι Μου 3», αν και εφόσον βρεθεί η χρηματοδότηση, καθώς δεν προβλέπεται παράταση του Ταμείου Ανάκαμψης μετά το 2026.
Οπως τονίζουν, η στεγαστική πολιτική είναι προτεραιότητα της κυβέρνησης. Μάλιστα, εξηγούν πως η Ελλάδα θα προσπαθήσει να εκμεταλλευτεί τις «ευελιξίες» που εισάγει η Κομισιόν στην Πολιτική Συνοχής και στο ΕΣΠΑ 2021-2027, προσπαθώντας να ανακατευθύνει πόρους για την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών, αν και τα περιθώρια είναι αρκετά στενά.
Στο ίδιο πλαίσιο αναγκών απαντά και η προαναγγελία του υπουργού Οικονομικών, Κυριάκου Πιερρακάκη, πως ετοιμάζεται νέο πρόγραμμα επιδότησης ενοικίου για νέους, με τις πληροφορίες να κάνουν λόγο για θέσπιση ηλικιακού ορίου στα 35 έτη, ενώ και τα εισοδηματικά κριτήρια θα διασφαλίζουν πως θα επωφεληθεί η μεσαία τάξη.
Δίκοπο μαχαίρι;
Δεν λείπουν όμως και οι φωνές κριτικής για την κατεύθυνση της στεγαστικής πολιτικής. Παράγοντες της αγοράς ακινήτων αναφέρουν πως η εύρεση της χρηματοδότησης είναι το ένα σκέλος, αλλά η εύρεση διαθέσιμων κατοικιών είναι το άλλο. Καθώς οι κινήσεις που έχουν γίνει για την αύξηση της προσφοράς κατοικιών είναι τμηματικές και περιορισμένες (έπειτα από χρόνια «εξαφάνισης» κατοικιών από την αγορά ελέω Airbnb και Golden Visa), το πρόβλημα εύρεσης κατοικίας είναι μεγάλο και γίνεται μεγαλύτερο με προγράμματα όπως το «Σπίτι Μου». Πρόσφατη έρευνα της Alpha Bank αναφέρει πως υπάρχουν περίπου 794.000 κενές κατοικίες στην Ελλάδα οι οποίες δεν αξιοποιούνται.
Η κατακόρυφη αύξηση της ζήτησης κατοικιών για αγορά, χωρίς πριν να έχει υλοποιηθεί κάποιο αποφασιστικό βήμα για την αύξηση της προσφοράς, έχει ανεβάσει τις τιμές, σε σημείο να ζητούνται ακόμα και 145.000 ευρώ για σπίτια 60 τ.μ. που χρήζουν ολικής ανακαίνισης σε υποβαθμισμένες περιοχές της Αθήνας… Επιπτώσεις έχει και η αγορά ενοικίασης, καθώς πολλοί ιδιοκτήτες προκειμένου να «αρπάξουν» την ευκαιρία να πουλήσουν τα ακίνητα με καλούς (για τους ίδιους) όρους βγάζουν έξω τους ενοίκους προκειμένου να τα βάλουν σε αγγελίες πώλησης…
ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ (18 ΑΠΡΙΛΙΟΥ)
