Τη σαφή αντίθεσή της στο ενδεχόμενο θέσπισης υποχρεωτικής τραπεζικής καταβολής των ενοικίων κατοικιών από το 2026 εκφράζει η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ).
Σύμφωνα με την Ομοσπονδία, το μέτρο που εξετάζει το Υπουργείο Οικονομικών θα οδηγήσει σε σημαντική μηνιαία ταλαιπωρία για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές, ενώ ταυτόχρονα θα ευνοήσει εκείνους που αποφεύγουν συστηματικά την πληρωμή των ενοικίων.
ΠΡΑΚΤΙΚΕΣ ΔΥΣΚΟΛΙΕΣ
Η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει ότι μεγάλος αριθμός ιδιοκτητών και ενοικιαστών, κυρίως ηλικιωμένοι, δεν είναι εξοικειωμένοι με το web banking. Σε συνδυασμό με το κλείσιμο υποκαταστημάτων τραπεζών και την περιορισμένη λειτουργία των φυσικών γκισέ, αναμένεται να δημιουργηθούν δυσλειτουργίες στην έγκαιρη καταβολή και είσπραξη των ενοικίων, κυρίως στην περιφέρεια και σε παλαιές μισθώσεις.
ΚΙΝΔΥΝΟΣ ΚΑΘΥΣΤΕΡΗΣΕΩΝ
Η Ομοσπονδία τονίζει ότι η υποχρεωτική τραπεζική καταβολή ενδέχεται να ενισχύσει το φαινόμενο της καθυστέρησης πληρωμών από τους ενοικιαστές, με δικαιολογίες όπως προβλήματα πρόσβασης στους τραπεζικούς λογαριασμούς ή αδυναμία εξυπηρέτησης. Η εξέλιξη αυτή θα μπορούσε να οδηγήσει σε αύξηση των δικαστικών διενέξεων μεταξύ των δύο μερών.
ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΕΠΙΠΤΩΣΕΙΣ
Αναφορικά με τις δημοσιονομικές επιδιώξεις του μέτρου, η ΠΟΜΙΔΑ θεωρεί πως, αντί της αποκάλυψης αδήλωτων εισοδημάτων, το κύριο αποτέλεσμα θα είναι η αυτοματοποιημένη κατάσχεση ποσών από τραπεζικούς λογαριασμούς μικροϊδιοκτητών με ληξιπρόθεσμες οφειλές. Αυτό, όπως υποστηρίζεται, μπορεί να οδηγήσει σε απόκρυψη των εισοδημάτων από ενοίκια.
ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΟΜΙΔΑ
Η Ομοσπονδία ζητά, σε περίπτωση εφαρμογής του μέτρου, να εξαιρεθούν από την υποχρεωτική τραπεζική καταβολή όλα τα μισθώματα έως και 500 ευρώ τον μήνα. Παράλληλα, προτείνει τα συγκεκριμένα ενοίκια να ενταχθούν στο ακατάσχετο όριο των τραπεζικών λογαριασμών, ιδιαίτερα όταν αποτελούν το μοναδικό εισόδημα του εκμισθωτή.
Η ΠΟΜΙΔΑ καταλήγει πως η όποια μεταρρύθμιση θα πρέπει να λαμβάνει υπόψη τις κοινωνικές και τεχνικές ιδιαιτερότητες των μικροϊδιοκτητών και ενοικιαστών, ώστε να αποφευχθούν αρνητικές επιπτώσεις στην καθημερινότητά τους.
