Αρνητική είναι η στάση των περισσότερων μελών του Ελληνικού Πάνελ Οικονομολόγων απέναντι στην πρόταση για επιστροφή ενός μηνιαίου ενοικίου ετησίως στους ενοικιαστές, σύμφωνα με την έρευνα που διεξήχθη τον Μάιο από το Κέντρο Φιλελεύθερων Μελετών (ΚΕΦΙΜ).
Συγκεκριμένα, το 94% των οικονομολόγων που απάντησαν στην ερώτηση διαφώνησε με το μέτρο, εκτιμώντας ότι δεν επιτυγχάνει τον στόχο της ενίσχυσης των ευάλωτων νοικοκυριών.
Η πρόταση προβλέπει την επιστροφή του 1/12 του ενοικίου στους φορολογούμενους που δηλώνουν μισθωμένη κατοικία και καταβάλλουν ηλεκτρονικά το ενοίκιο, με στόχο την ενίσχυση της αγοραστικής δύναμης και την ενθάρρυνση της φορολογικής συμμόρφωσης. Ωστόσο, οι συμμετέχοντες στην έρευνα επισημαίνουν ότι η παρέμβαση ενδέχεται να αυξήσει τη ζήτηση χωρίς να ενισχύσει την προσφορά και δεν εντάσσεται σε συνολικό σχεδιασμό στεγαστικής πολιτικής. Αναλυτικότερα, σύμφωνα με την ανακοίνωση:
Σαφής είναι η αντίθεση της πλειονότητας των μελών του Ελληνικού Πάνελ Οικονομολόγων στο μέτρο της επιστροφής του 1/12 των ενοικίων στους ενοικιαστές, σύμφωνα με τα αποτελέσματα της ερώτησης του Πάνελ για τον Μάιο. Από τους 16 οικονομολόγους που απάντησαν στη σχετική Ερώτηση, το 94% διαφωνεί με το μέτρο, ενώ μόλις το 6% συμφωνεί.
Το υπό ψήφιση μέτρο προβλέπει την επιστροφή ενός μηνιαίου ενοικίου ετησίως σε όσους δηλώνουν μισθωτή κατοικία και έχουν καταβάλει τα ενοίκια ηλεκτρονικά. Στόχος, σύμφωνα με την Κυβέρνηση, είναι η ενίσχυση της αγοραστικής δύναμης των ενοικιαστών και η αύξηση της φορολογικής συμμόρφωσης στην αγορά κατοικίας.
Ωστόσο, οι οικονομολόγοι εκτιμούν η συγκεκριμένη παρέμβαση:
– Δεν στοχεύει αποτελεσματικά στα πιο ευάλωτα νοικοκυριά, καθώς πολλοί ενοικιαστές δεν είναι κατ’ ανάγκη άποροι,
– Τείνει να ενισχύει τη ζήτηση ενοικιαζόμενων κατοικιών αντί να αυξάνει τη συνολική προσφορά κατοικιών,
– Δεν εντάσσεται σε μια συνολική στεγαστική πολιτική.
Μεταξύ των λύσεων που προτείνουν οι συμμετέχοντες του Πάνελ είναι:
– Η αξιοποίηση των αδρανών ακινήτων του Δημοσίου,
– Η απλοποίηση των διαδικασιών έξωσης σε περιπτώσεις συστηματικής κακοπληρωμής,
– Η αναμόρφωση της φορολόγησης των ενοικίων με στόχο την αύξηση της προσφοράς.
Τέλος, αμφισβητείται η αποτελεσματικότητα του μέτρου ως εργαλείου καταπολέμησης της φοροδιαφυγής, δεδομένων των ήδη προωθούμενων ψηφιακών πληρωμών και της αποδεδειγμένης επινοητικότητας για δημιουργικές παρακάμψεις.
