Με εξαιρετικά θετικά πρόσημα συνεχίζεται η πορεία της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα το 2025, σύμφωνα με τα στοιχεία του ΙΝΣΕΤΕ. Το ενδιαφέρον των ταξιδιωτών – κυρίως αλλοδαπών – εντείνεται, ενώ η προσφορά καταλυμάτων και κλινών καταγράφει εντυπωσιακή άνοδο. Ιδιαίτερα αξιοσημείωτο είναι το γεγονός ότι για πρώτη φορά ο αριθμός των διαθέσιμων κλινών ξεπέρασε το φράγμα του ενός εκατομμυρίου ήδη από τον Απρίλιο, πολύ νωρίτερα από τον περσινό Ιούλιο, που παραδοσιακά αποτελεί μήνα αιχμής.
Συνεχής αύξηση σε καταλύματα και κλίνες
Κατά το α’ τετράμηνο του 2025, καταγράφηκαν συνολικά 228.000 διαθέσιμα καταλύματα, με σταθερή αύξηση κάθε μήνα σε σχέση με το 2024. Αντίστοιχα, οι διαθέσιμες κλίνες έφτασαν το ορόσημο του 1 εκατομμυρίου τον Απρίλιο, αυξημένες κατά 72.000 συγκριτικά με την ίδια περίοδο πέρυσι. Η πορεία αυτή υπογραμμίζει τη συνεχιζόμενη άνθηση της βραχυχρόνιας μίσθωσης ως επιλογής διαμονής, ιδιαίτερα από ξένους επισκέπτες.
Αύξηση πληρότητας – Μείωση μέσης παραμονής
Η ζήτηση παραμένει ισχυρή, όπως αποτυπώνεται και στα ποσοστά πληρότητας, τα οποία αυξάνονται σημαντικά, παρά την επέκταση της προσφοράς. Τον Απρίλιο η πληρότητα έφτασε το 26%, σημειώνοντας άνοδο τριών μονάδων σε σχέση με το 2024. Αντιθέτως, η μέση διάρκεια παραμονής παρουσίασε πτώση τους πρώτους τρεις μήνες, σταθεροποιούμενη τον Απρίλιο στις 3,7 διανυκτερεύσεις.
Κυριαρχία αλλοδαπών επισκεπτών
Η κυριαρχία των αλλοδαπών επισκεπτών ενισχύεται αισθητά, καθώς τον Απρίλιο αποτέλεσαν το 86% του συνόλου. Το ποσοστό αυτό σημειώνει αύξηση μήνα με τον μήνα, με τους ημεδαπούς ταξιδιώτες να περιορίζονται στο 14%. Η τάση αυτή αποτυπώνει την ελκυστικότητα της χώρας για διεθνείς τουρίστες, αλλά εγείρει προβληματισμούς για την ισορροπία στην τουριστική ανάπτυξη.
Νέες προδιαγραφές και έλεγχοι για τα καταλύματα
Μέσα στο πλαίσιο της στρατηγικής για βιώσιμο τουρισμό, τέθηκε σε ισχύ νέο νομοθετικό πλαίσιο από τον Ιανουάριο, που καθορίζει για πρώτη φορά λειτουργικά και ποιοτικά κριτήρια για τις κατοικίες που διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση. Αυτά περιλαμβάνουν μεταξύ άλλων υποχρεωτικό φυσικό φωτισμό, συστήματα ασφαλείας, ασφάλιση και υγειονομικά πιστοποιητικά.
Παράλληλα, καθιερώνονται τακτικοί έλεγχοι από το Υπουργείο Τουρισμού και την ΑΑΔΕ για την τήρηση των νέων κανόνων, ενώ ήδη εφαρμόζεται απαγόρευση νέων εγγραφών στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής σε τρεις κεντρικές περιοχές της Αθήνας.
ΣΕΤΕ: Αναγκαίο ένα στιβαρό ρυθμιστικό πλαίσιο
Την ανάγκη για ένα σταθερό και δίκαιο κανονιστικό πλαίσιο επανέλαβε και ο πρόεδρος του ΣΕΤΕ, Γιάννης Παράσχης, επισημαίνοντας ότι η ανεξέλεγκτη εξάπλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων προκαλεί σοβαρές στρεβλώσεις στην τουριστική αγορά και στην καθημερινότητα των κατοίκων. Ο ΣΕΤΕ ζητά ξεκάθαρο διαχωρισμό επαγγελματικής και ιδιωτικής δραστηριότητας, ισονομία στη φορολογία και προστασία της κατοικίας.
Η εξέλιξη της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα το 2025 υπογραμμίζει την ανάγκη για ισορροπημένη ανάπτυξη, με έμφαση στην ποιότητα, τη βιωσιμότητα και τη δίκαιη ρύθμιση για όλους τους εμπλεκόμενους.
