Deal News OnlineDeal News OnlineDeal News Online
  • Αρχική
  • Οικονομία
    ΟικονομίαΔΕΙΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ
    lefta1
    Κρίσιμες ημερομηνίες πληρωμών δώρων, επιδομάτων και συντάξεων
    15 ώρες πριν
    lefta
    Έκτακτο βοήθημα σε 2.290.000 πολίτες – Δικαιούχοι και ποσά
    15 ώρες πριν
    Christine Lagarde
    H επιμονή της Λαγκάρντ σε παρατεταμένα υψηλά επιτόκια και οι νέες ανησυχίες της
    17 ώρες πριν
    MONEY LEFTA 4 GFD WEB BRAIN scaled 1
    Ο χάρτης πληρωμών της εβδομάδας 4- 8 Δεκεμβρίου: Τι θα πληρώσουν e-ΕΦΚΑ και ΔΥΠΑ
    1 ημέρα πριν
    forologiki dilosi
    Οι 22 αλλαγές στην φορολογία από την 1η Ιανουαρίου – Αναλυτικός οδηγός
    2 ημέρες πριν
  • Αγορές
  • Επιχειρήσεις
  • Ελλάδα
  • Πολιτική
  • Secret Money
  • Τράπεζες
  • Leaders
  • Ναυτιλία
  • Κόσμος
Reading: Στεγαστικά δάνεια: 7 στις 10 αιτήσεις εγκρίνονται από τις τράπεζες
Share
Notification ΔΕΙΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ
Aa
Deal News OnlineDeal News Online
Aa
  • Οικονομία
  • Αγορές
  • Επιχειρήσεις
  • Ειδήσεις – Ελλάδα
  • Πολιτική
  • Secret Money
  • Τράπεζες
  • Leaders/Πρόσωπα
  • Ναυτιλία
  • Αυτοκίνητο
  • Κόσμος
  • Αθλητικά
  • Media
  • Big Deal
  • Περιβάλλον
  • Τεχνολογία
  • Τουρισμός
  • Υγεία & Διατροφή
  • Οικονομία
  • Αγορές
  • Επιχειρήσεις
  • Ειδήσεις – Ελλάδα
  • Πολιτική
  • Secret Money
  • Τράπεζες
  • Leaders/Πρόσωπα
  • Ναυτιλία
  • Αυτοκίνητο
  • Κόσμος
  • Αθλητικά
  • Media
  • Big Deal
  • Περιβάλλον
  • Τεχνολογία
  • Τουρισμός
  • Υγεία & Διατροφή
  • Επικοινωνία
Have an existing account? Sign In
Follow US
  • Advertise
© 2023 DEAL News Network. Dealnews Design Company. All Rights Reserved.
Deal News Online > Blog > Τράπεζες > Στεγαστικά δάνεια: 7 στις 10 αιτήσεις εγκρίνονται από τις τράπεζες
Τράπεζες

Στεγαστικά δάνεια: 7 στις 10 αιτήσεις εγκρίνονται από τις τράπεζες

Newsroom Deal News
Last updated: 2021/10/31 at 9:38 ΠΜ
Newsroom Deal News 2 έτη πριν
Share
7 Min Read
1c401dd407767f03025cb9c840a17ec4
SHARE

 

Περιεχόμενα
Όσα πρέπει να γνωρίζετεΠού κυμαίνεται το μέσο στεγαστικό δάνειοΤα βασικά στάδια λήψης στεγαστικού δανείουΠοια είναι συνήθως τα προβλήματα που καθυστερούν τη διαδικασία

Όσα πρέπει να γνωρίζετε

 

- Advertisement -

Σε αναπτυξιακή φάση μετά μια δεκαετία στασιμότητας βρίσκεται πλέον η στεγαστική πίστη στην χώρα μας με συγκλίνουσες εκτιμήσεις που έχουν διατυπωθεί από αρμόδια τραπεζικά στελέχη και έχουν δει το φως της δημοσιότητας να ανεβάζουν τις νέες εκταμιεύσεις δανείων στο συγκεκριμένο τομέα στα 900 εκατ. ευρώ μέχρι το τέλος του έτους.

 

Το ενδιαφέρον το νοικοκυριών, όπως έχουν επισημάνει τραπεζικά στελέχη σε επίσημες παρουσιάσεις τους, είναι ακόμη μεγαλύτερο, αλλά ο μεγάλος χρόνος εκταμίευσης ενός στεγαστικού δανείου που το 2020 ξεπερνούσε τους 4 μήνες αποτελεί έναν από τους ανασταλτικό παράγοντα. Χρόνος που εκτιμάται ότι θα μειωθεί δραστικά καθώς η αγορά και όλες οι αρμόδιες υπηρεσίες που εμπλέκονται (δημόσιες υπηρεσίες και δικαστήρια) επανέρχονται πλέον στην κανονικότητα μετά την λήψη των περιοριστικών μέτρων που είχαν επιβληθεί λόγω της πανδημίας αλλά και της σταδιακής ψηφιοποίησης των διαδικασιών.

- Advertisement -

 

Πού κυμαίνεται το μέσο στεγαστικό δάνειο


Το μέσο στεγαστικό δάνειο κυμαίνεται σήμερα μεταξύ 70.000 – 90.000, οι επτά στις δέκα αιτήσεις εγκρίνονται, ενώ η ιδία συμμετοχή του δανειολήπτη θα πρέπει να ανέρχεται περίπου στο 25% της αξίας του ακινήτου. Ποια όμως είναι τα βασικά στάδια λήψης ενός στεγαστικού δανείου, τι θα πρέπει να γνωρίζει ο υποψήφιος δανειολήπτης προκειμένου να μειώσει τον χρόνο εκταμίευσης; Που είναι τα βασικά προβλήματα;

- Advertisement -

 

Σε αυτά και άλλα ερωτήματα αρμόδια τραπεζικά στελέχη που επικοινώνησε το ΑΠΕ – ΜΠΕ δίνουν απαντήσεις:

 

Τα βασικά στάδια λήψης στεγαστικού δανείου


Η διαδικασία για να πάρει κάποιος στεγαστικό δάνειο περιλαμβάνει τα εξής βασικά στάδια:

 

Υποβολή αίτησης δανείου

 

Οικονομική Προέγκριση

 

Τεχνικός και Νομικός έλεγχος του ακινήτου

 

Υπογραφή του συμβολαίου αγοράς με τον πωλητή

 

Τελική Έγκριση

 

Υπογραφή της σύμβασης του δανείου

 

Εγγραφή προσημείωσης του ακινήτου

 

Εκταμίευση του δανείου

 

Ποια είναι συνήθως τα προβλήματα που καθυστερούν τη διαδικασία


Τα προβλήματα που συνήθως εντοπίζονται στη διαδικασία αγοράς του ακινήτου και αποτελούν πολλές φορές αιτίες καθυστέρησης, προσδιορίζονται στα ακόλουθα:

 

Μη πλήρη οικονομικά στοιχεία και ασάφειες εισοδημάτων και υποχρεώσεων κατά την αξιολόγηση της οικονομικής προέγκρισης.

 

Καθυστέρηση στην εύρεση του προς αγορά ακινήτου ή αλλαγές του ακινήτου ενδιαφέροντος κατά την διαδικασία.

 

Ελλείψεις στα απαιτούμενα δικαιολογητικά του ακινήτου.

 

Προβλήματα τεχνικής και νομικής φύσης του ακινήτου (αυθαίρετα τμήματα, ασυμφωνίες στα έγγραφα, προβλήματα ταυτοποίησης ακινήτου, βάρη στο ακίνητο, κ.λ.π). Οι πιο σημαντικές καθυστερήσεις παρατηρούνται κατά την επίλυση των προβλημάτων αυτών.

 

Διαδικασία υπογραφής συμβολαίου αγοράς και διεκπεραίωσης φορολογικών υποχρεώσεων.

 

Χρονοβόρα διαδικασία μεταγραφής των συμβολαίων αγοράς στα κατά τόπους Κτηματολογικά γραφεία / Υποθηκοφυλακεία.

 

Τι μπορεί να κάνει ο υποψήφιος δανειολήπτης από την πλευρά του για να μετριάσει τα προβλήματα αυτά:

 

Στην αρχική συνέντευξη με τον σύμβουλο της τράπεζας που επέλεξε να αναφέρει όλες τις λεπτομέρειες ως προς την στεγαστική του ανάγκη, την εισοδηματική του κατάσταση, όλες τις υποχρεώσεις του, καθώς και το ύψος της αξίας του ακινήτου που θέλει να αγοράσει.

 

Δικαιολογητικά για την οικονομική προέγκριση: Η έγκαιρη και ορθή προσκόμιση των δικαιολογητικών βοηθάει στο να κερδίσει ο δανειολήπτης της χρόνο και να αποφύγει επιπλέον ενέργειες. Αρκετές τράπεζες στις ιστοσελίδες αναφέρουν τα δικαιολογητικά, ενώ δίνονται και στα υποκαταστήματα.

 

Οικονομική προέγκριση σε 3 περίπου ημέρες: Εντός του διαστήματος των 3 περίπου ημερών, οι τράπεζες ενημερώνουν τον πελάτη με βάση μόνο τα οικονομικά του στοιχεία για το μέγιστο ποσό δανείου που μπορεί να λάβει. Βάσει αυτού μπορεί πιο στοχευμένα να βρει το ακίνητο που τον ενδιαφέρει.

 

Να βρει σύντομα το κατάλληλο ακίνητο: Η διαδικασία μπορεί να επισπευσθεί εάν ο δανειολήπτης έχει βρει στο συντομότερο δυνατό χρόνο το ακίνητο που τον ενδιαφέρει να αγοράσει. Ωφέλιμο είναι ο αγοραστής να διερευνήσει περαιτέρω την επιλογή του για ενδεχόμενα τεχνικά προβλήματα (πχ. αυθαίρετα τμήματα ή ασυμφωνίες στο εμβαδόν) ή νομικά βάρη.

 

Να συλλέξει σωστά τα δικαιολογητικά του ακινήτου.

 

Συνεργασία με τον μηχανικό – Αξία ακινήτου. Σημαντικό είναι ο δανειολήπτης να ορίσει το ραντεβού για τον τεχνικό έλεγχο του ακινήτου στο συντομότερο δυνατό χρόνο και αφού πρώτα σιγουρευτεί ότι έχει διαθέσιμα τα απαραίτητα δικαιολογητικά για το ακίνητο. Σημειώνεται ότι η αξία του ακινήτου όπως αυτή θα εκτιμηθεί από τον μηχανικό, είναι σημαντική για τον καθορισμό του τελικού ποσού δανείου που μπορεί να λάβει ο πελάτης.

 

Υπογραφή συμβολαίου αγοράς και διαδικασίες. Ο χρόνος που απαιτείται για την ολοκλήρωση της διαδικασίας υπογραφής του συμβολαίου αγοράς, η τακτοποίηση των φορολογικών υποχρεώσεων αμβλύνουν συνήθως τον συνολικό χρόνο διεκπεραίωσης της αίτησης.

 

Υπογραφή της σύμβασης. Σημαντικό είναι να γνωρίζει ο δανειολήπτης ότι με βάση τα όσα ορίζονται στην Κοινοτική Οδηγία για τα στεγαστικά δάνεια (Ν. 4438/2016), είναι υποχρεωτικό να περάσουν τουλάχιστον 5 ημέρες από την Τελική Έγκριση έως την υπογραφή της σύμβασης, ως περίοδος μελέτης της σύμβασης από τον δανειολήπτη.

 

Εγγραφή προσημείωσης και θέματα με κτηματολόγιο/υποθηκοφυλακείο.

 

Παρά το γεγονός ότι είμαστε πολύ κοντά στην ψηφιοποίηση των διαδικασιών του Κτηματολογίου και σε λίγο χρόνο όλες οι μεταγραφές των τίτλων θα γίνονται ψηφιακά, σήμερα παρατηρούνται σημαντικές καθυστερήσεις οι οποίες έγιναν πολύ πιο έντονες και λόγω της πανδημικής κρίσης, σε κατά τόπους Κτηματολογικά γραφεία / Υποθηκοφυλακεία. Να σημειωθεί ότι σε κάποιες περιπτώσεις μια απλή μεταγραφή συμβολαίου αγοράς έχει χρειασθεί διάστημα ενός έτους για να ολοκληρωθεί. Ο δανειολήπτης μέσω του δικηγόρο του καλό είναι να διερευνήσει την εκδοχή καθυστέρησης του Κτηματολογικού γραφείου/ Υποθηκοφυλακείου που θα γίνει η μεταγραφή, και σε περίπτωση που ενδέχεται να είναι μεγάλη να ενημερώσει σχετικά την Τράπεζα. Επιπλέον, μπορεί να αντλήσει τα δικαιολογητικά αναφορικά με τον ΕΝΦΙΑ ηλεκτρονικά μέσω του myaade.gr και να αιτηθεί τα δικαιολογητικά για την εγγραφή προσημείωσης μέσω του ktimatologio.gov.gr.

Δείτε Επίσης

Ώρα κρίσης στον Άρειο Πάγο για 1.100 δανειολήπτες σε ελβετικό φράγκο με αίτημα να σταλεί προδικαστικό ερώτημα στην EE

Συλλεκτικό νόμισμα από την Τράπεζα της Ελλάδος στο πλαίσιο του «Έτους Σαμαράκη»

Η Λαϊκή Τράπεζα της Κίνας διέθεσε οικονομική ρευστότητα 438 δισεκατομμυρίων γιουάν στο τραπεζικό σύστημα

Στο 2,5% «προσγειώνει» την ανάπτυξη για το 2024 ο διοικητής της ΤτΕ Γ. Στουρνάρας

Στελέχη τραπεζών – Απιστία και απάτη θα διώκονται αυτεπαγγέλτως

TAGGED: αιτήσεις, Δάνειο, Έγκριση, στεγαστικό, τράπεζα
Share This Article
Facebook Twitter Email Print
Share
Επόμενο Άρθρο 82fba66a7cdbbda6bbdae13233b4e9e3 Σήμερα η COP26: Η τελευταία ευκαιρία να σωθεί ο πλανήτης από τις καταστροφικές επιπτώσεις της κλιματικής κρίσης
Προηγούμενο Άρθρο 3534a41a297a5c021b2cdc8b8a2f2dc1 Γυναικοκτονία στην Κρήτη: Ο διάλογος του δολοφόνου με την ΕΛΑΣ και τον γιο του
Weather
18°C
Athens
broken clouds
20° _ 15°
65%
1 km/h
Prodea

Ροή Ειδήσεων

klimatiki Krisi
Cop28: Μια ακόμη Διάσκεψη για την Κλιματική Αλλαγή ή η Διάσκεψη που θα κάνει την αλλαγή;
Περιβάλλον
korkidis
Βασίλης Κορκίδης: Aυξημένος 10%, στα 300 εκατ. ο τζίρος της φετινής Black Friday
Secret Money
masouths4
ΣYN.KA KPHTHΣ YΠEPAΓOPEΣ A.E. – Tα μεγέθη στην πρώτη χρήση της «συγκατοίκησης» με τη Mασούτης
Secret Money
titan
TO NEO EΠITEYΓMA TOY TITANA – Συσκευασμένο τσιμέντο με το χαμηλότερο αποτύπωμα άνθρακα
Secret Money
230821101635 kristalina georgieva
KPIΣTAΛINA ΓKEOPΓKIEBA – Συστάσεις του ΔNT προς Γαλλία, Iταλία, Iσπανία
Secret Money
diatrofi
ΔEΛTA, AB BAΣIΛOΠOYΛOΣ, MY MARKET, ANEΔHK KPHTIKOΣ – Συνέργειες κόντρα στη σπατάλη τροφίμων
Secret Money
athinaiki riviera
ATTIKH PIBIEPA – Προ των πυλών ο ποδηλατόδρομος-πεζόδρομος
Secret Money
eav 1280x720 1
EΛΛHNIKH AEPOΠOPIKH BIOMHXANIA – Nέο κτίριο 20 εκατ. για εκπαίδευση στην αεροναυπηγική
Secret Money

Διαβάστε πρώτοι τα νέα, με την υπογραφή του www.dealnews.gr

about us

Η έγκυρη επιχειρηματική και πολιτική εφημερίδα. Focus στο Χρηματιστήριο, με ειδήσεις, επισημάνσεις, αναλύσεις και επώνυμες στήλες.

  • World Business
  • Media
  • Leaders/Πρόσωπα
  • Secret Money
  • Αθλητικά
  • Slide
  • Αυτοκίνητο
  • Τεχνολογία
  • Υγεία & Διατροφή
  • Περιβάλλον
  • Τουρισμός
  • Πρωτοσέλιδα
  • Ροή Ειδήσεων
  • Contact
  • Customize Interests
  • My Bookmarks
  • Επικοινωνία
  • Πολιτική απορρήτου

Find Us on Socials

© Deal News Network. Dealnews Design Company. All Rights Reserved.
Welcome Back!

Sign in to your account

Lost your password?