Νέα ρύθμιση για τη βραχυχρόνια μίσθωση στο κέντρο της Θεσσαλονίκης εντάσσεται στο νομοσχέδιο που αναμένεται να τεθεί σε δημόσια διαβούλευση την επόμενη εβδομάδα. Όπως ανακοίνωσε ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης, προβλέπεται η απαγόρευση έκδοσης νέων αδειών για ακίνητα τύπου Airbnb στο κέντρο της πόλης.
ΤΟ ΜΕΤΡΟ
Η παρέμβαση αφορά τη δυνατότητα έκδοσης νέων αδειών βραχυχρόνιας μίσθωσης και, σύμφωνα με την κυβερνητική ανακοίνωση, θα αρχίσει να εφαρμόζεται αμέσως μετά την ψήφιση του νομοσχεδίου. Στόχος είναι να περιοριστεί η περαιτέρω επέκταση των ακινήτων που διατίθενται αποκλειστικά ή κυρίως για βραχυχρόνια διαμονή σε περιοχές όπου η πίεση στην αγορά κατοικίας θεωρείται αυξημένη.
Η ρύθμιση δεν παρουσιάστηκε ως οριζόντιο μέτρο για όλη τη χώρα, αλλά ως στοχευμένη παρέμβαση για το κέντρο της Θεσσαλονίκης. Το ακριβές γεωγραφικό εύρος, οι τεχνικές λεπτομέρειες και τυχόν μεταβατικές προβλέψεις αναμένεται να αποσαφηνιστούν στο κείμενο του νομοσχεδίου.
Η ΣΤΕΓΗ
Η απόφαση συνδέεται με τη συζήτηση για την προσιτή κατοικία, ιδιαίτερα για νέους εργαζόμενους, φοιτητές και νοικοκυριά που αναζητούν μόνιμη στέγη σε κεντρικές περιοχές. Ο υπουργός ανέφερε ότι η κατοικία πρέπει να παραμένει προσιτή, δίνοντας έμφαση στους νέους ανθρώπους.
Τα τελευταία χρόνια, η ανάπτυξη της βραχυχρόνιας μίσθωσης έχει δημιουργήσει νέα εισοδήματα για ιδιοκτήτες ακινήτων και έχει ενισχύσει την τουριστική δραστηριότητα σε αστικά κέντρα. Παράλληλα, όμως, έχει ανοίξει συζήτηση για τις επιπτώσεις στη διαθεσιμότητα κατοικιών μακροχρόνιας μίσθωσης και στο ύψος των ενοικίων.
Η ΑΓΟΡΑ
Για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, η νέα ρύθμιση δημιουργεί διαφορετικά δεδομένα ως προς τις μελλοντικές επενδυτικές αποφάσεις στο κέντρο της Θεσσαλονίκης. Όσοι σχεδίαζαν να διαθέσουν ακίνητο σε καθεστώς βραχυχρόνιας μίσθωσης θα πρέπει να αναμένουν τις τελικές διατάξεις, ώστε να διαπιστώσουν αν επηρεάζονται.
Για την αγορά ακινήτων, το μέτρο ενδέχεται να στρέψει μεγαλύτερο ενδιαφέρον προς τη μακροχρόνια μίσθωση ή προς περιοχές εκτός του συγκεκριμένου πεδίου εφαρμογής. Η τελική επίδραση θα εξαρτηθεί από το πώς θα οριστεί το «κέντρο» της πόλης και από το αν θα υπάρξουν εξαιρέσεις.
ΤΑ ΕΠΟΜΕΝΑ
Το νομοσχέδιο θα τεθεί σε δημόσια διαβούλευση πριν από την κατάθεσή του στη Βουλή. Εκεί θα αποτυπωθούν οι ακριβείς όροι της απαγόρευσης, ο χρόνος έναρξης ισχύος και οι υποχρεώσεις των εμπλεκόμενων ιδιοκτητών και διαχειριστών.
