Στις κατοικίες μεσαίας επιφάνειας συγκεντρώνεται το μεγαλύτερο μέρος της ζήτησης στην ελληνική αγορά ακινήτων, καθώς οι αγοραστές επιδιώκουν να συνδυάσουν τις ανάγκες διαμονής με ένα πιο διαχειρίσιμο κόστος αγοράς και συντήρησης. Τα στοιχεία της REMAX Ελλάς, από χιλιάδες ολοκληρωμένες αγοραπωλησίες που πραγματοποιήθηκαν το 2025 μέσω του δικτύου της, δείχνουν ότι μία στις δύο κατοικίες που άλλαξαν χέρια είχε εμβαδόν από 51 έως 100 τ.μ.
Η τάση αυτή συνδέεται με την ανάγκη για λειτουργικούς χώρους, οι οποίοι μπορούν να καλύψουν τις απαιτήσεις ενός ζευγαριού, μιας οικογένειας ή ενός αγοραστή που αναζητά ακίνητο και για επενδυτική χρήση. Παράλληλα, η επιφάνεια του ακινήτου επηρεάζει άμεσα τόσο το αρχικό τίμημα όσο και τα μελλοντικά έξοδα, όπως οι λογαριασμοί, τα κοινόχρηστα και οι εργασίες συντήρησης.
Διαβάστε ακόμα: Ενοίκια στην Ελλάδα: Στο 5% η αύξηση, τρίτη υψηλότερη στην ΕΕ
ΜΕΣΑΙΕΣ ΕΠΙΦΑΝΕΙΕΣ
Σε πανελλαδικό επίπεδο, τα διαμερίσματα από 51 έως 75 τ.μ. αποτέλεσαν την πιο συχνή επιλογή, αντιστοιχώντας στο 26,4% των συναλλαγών. Πολύ κοντά ακολούθησαν οι κατοικίες από 76 έως 100 τ.μ., με ποσοστό 25,9%.
Στην τρίτη θέση βρέθηκαν τα ακίνητα επιφάνειας 101 έως 150 τ.μ., τα οποία κάλυψαν το 20,8% των αγοραπωλησιών. Η κατανομή αυτή δείχνει ότι η αγορά διατηρεί ενδιαφέρον και για μεγαλύτερες κατοικίες, ωστόσο η ζήτηση παραμένει περισσότερο συγκεντρωμένη σε επιλογές μεσαίου μεγέθους.
ΜΙΚΡΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Οι κατοικίες έως 50 τ.μ. αντιστοιχούσαν στο 19,2% του συνόλου των αγορών. Η κατηγορία αυτή προσελκύει κυρίως όσους θέλουν χαμηλότερο αρχικό κεφάλαιο ή αναζητούν ακίνητο για εκμετάλλευση, ιδιαίτερα σε περιοχές με τουριστική κίνηση και μεγάλα αστικά κέντρα.
Αντίθετα, οι κατοικίες άνω των 151 τ.μ. περιορίστηκαν στο 7,7% των συναλλαγών. Η μικρότερη συμμετοχή τους συνδέεται με το αυξημένο κόστος απόκτησης, αλλά και με τις μεγαλύτερες ανάγκες συντήρησης που συνεπάγεται ένα ακίνητο μεγάλης επιφάνειας.
ΑΤΤΙΚΗ ΚΑΙ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
Στην Αττική, οι κατοικίες 51 έως 75 τ.μ. συγκέντρωσαν το 29% των αγοραπωλησιών, ενώ ακολούθησαν εκείνες από 76 έως 100 τ.μ. με 26,3%. Τα ακίνητα έως 50 τ.μ. αντιστοιχούσαν στο 16,8%, χαμηλότερα από τον πανελλαδικό μέσο όρο.
Στη Θεσσαλονίκη, η προτίμηση στράφηκε περισσότερο σε κατοικίες 76 έως 100 τ.μ., οι οποίες κάλυψαν το 35,5% των συναλλαγών. Τα διαμερίσματα 51 έως 75 τ.μ. ακολούθησαν με 30%, επιβεβαιώνοντας ότι η αγορά της πόλης αναζητά κατά κανόνα μεγαλύτερους και πιο άνετους χώρους.
ΕΠΙΛΟΓΕΣ
Στην υπόλοιπη Ελλάδα η εικόνα είναι πιο κατανεμημένη μεταξύ των κατηγοριών επιφάνειας. Παρ’ όλα αυτά, και εκεί οι κατοικίες από 51 έως 100 τ.μ. διατηρούν προβάδισμα.
Για τους ενδιαφερόμενους αγοραστές, τα στοιχεία αναδεικνύουν τη σημασία της συνολικής αξιολόγησης ενός ακινήτου. Πέρα από την τιμή αγοράς, καθοριστικό ρόλο έχουν η τοποθεσία, η ενεργειακή κατάσταση, η διαρρύθμιση και τα πάγια έξοδα. Η ζήτηση για μεσαίες κατοικίες δείχνει ότι οι αποφάσεις γίνονται πλέον με μεγαλύτερη έμφαση στη σχέση ανάμεσα στην αξία, τη χρηστικότητα και το κόστος διατήρησης του ακινήτου.
Διαβάστε ακόμα: Συντάξεις χηρείας: Τέλος στην περικοπή μετά την τριετία – Ποιοι κερδίζουν άμεσα
