Ανοδικά συνέχισαν να κινούνται οι τιμές των κατοικιών στην Ελλάδα και κατά το πρώτο τρίμηνο του 2026, αν και με πιο ήπιους ρυθμούς σε σχέση με τα προηγούμενα έτη, σύμφωνα με τα προσωρινά στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος.
Ειδικότερα, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά μέσο όρο κατά 5,7% σε ετήσια βάση το διάστημα Ιανουαρίου – Μαρτίου 2026, σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2025. Η εξέλιξη αυτή ακολουθεί την άνοδο 8,1% που καταγράφηκε συνολικά το 2025, έναντι αύξησης 9,1% το 2024, γεγονός που δείχνει σταδιακή επιβράδυνση της αγοράς χωρίς όμως να ανακόπτεται η ανοδική της πορεία.
Διαβάστε ακόμα: Η ΔΕΗ ολοκλήρωσε 23 Mini Parks σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη για περισσότερους χώρους πρασίνου στις πόλεις
Υψηλότερη άνοδος στα νέα διαμερίσματα
Οι τιμές των νέων διαμερισμάτων, ηλικίας έως πέντε ετών, κατέγραψαν αύξηση 6,0% το πρώτο τρίμηνο του 2026 σε ετήσια βάση, ενώ στα παλαιότερα ακίνητα, ηλικίας άνω των πέντε ετών, η άνοδος διαμορφώθηκε στο 5,5%.
Σε ετήσιο επίπεδο, το 2025 οι τιμές των νέων διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 7,7%, έναντι 10,2% το 2024, ενώ οι τιμές των παλαιών κατοικιών ενισχύθηκαν κατά 8,4%, διατηρώντας τον ίδιο ρυθμό αύξησης με το προηγούμενο έτος.
Θεσσαλονίκη και περιφέρεια οδηγούν την άνοδο
Η ανάλυση ανά γεωγραφική περιοχή δείχνει ότι οι μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών καταγράφηκαν εκτός των μεγάλων αστικών κέντρων.
Συγκεκριμένα, το πρώτο τρίμηνο του 2026 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν:
κατά 5,2% στην Αθήνα,
κατά 6,4% στη Θεσσαλονίκη,
κατά 5,4% στις υπόλοιπες μεγάλες πόλεις,
και κατά 6,9% στις λοιπές περιοχές της χώρας.
Τα στοιχεία αυτά επιβεβαιώνουν τη συνεχιζόμενη δυναμική της περιφέρειας και των τουριστικών περιοχών, όπου η ζήτηση για κατοικίες παραμένει ισχυρή.
Για το σύνολο του 2025, οι αντίστοιχοι ετήσιοι ρυθμοί αύξησης είχαν διαμορφωθεί σε 6,5% για την Αθήνα, 9,7% για τη Θεσσαλονίκη, 10,2% για τις άλλες μεγάλες πόλεις και 9,1% για τις υπόλοιπες περιοχές της χώρας.
Συνεχίζεται η ανοδική πορεία της αγοράς
Στο σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, οι τιμές των διαμερισμάτων κατέγραψαν αύξηση 5,6% το πρώτο τρίμηνο του 2026 σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του προηγούμενου έτους.
Παρά την επιβράδυνση του ρυθμού ανόδου σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια, η ελληνική αγορά κατοικίας εξακολουθεί να παρουσιάζει ισχυρή δυναμική, υποστηριζόμενη από την εγχώρια και ξένη ζήτηση, τις επενδύσεις στον τουρισμό και το ενδιαφέρον για ακίνητα σε περιοχές με αναπτυξιακές προοπτικές.
Τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος δείχνουν ότι η αγορά παραμένει σε τροχιά ανάπτυξης, με τους ρυθμούς αύξησης να εξομαλύνονται σταδιακά μετά από μια πολυετή περίοδο έντονης ανόδου.
Διαβάστε ακόμα: GSK: Εξαγοράζει τη Nuvalent έναντι 10,6 δισ. δολαρίων και ενισχύει το αποτύπωμά της στην ογκολογία
