Το ενδεχόμενο παράτασης της φορολογικής έκπτωσης για δαπάνες ανακαίνισης, επισκευής και ενεργειακής αναβάθμισης ακινήτων και για το 2027 εξετάζει το οικονομικό επιτελείο, καθώς το δημοσιονομικό κόστος του μέτρου εκτιμάται ότι δεν θα ξεπεράσει τα 5 εκατ. ευρώ.
Σύμφωνα με το ισχύον καθεστώς, οι φορολογούμενοι που πραγματοποιούν επιλέξιμες εργασίες σε κατοικίες ή επαγγελματικούς χώρους μπορούν να εξασφαλίσουν συνολική έκπτωση φόρου έως 16.000 ευρώ. Το όφελος κατανέμεται σε ορίζοντα πέντε ετών, με τη μέγιστη ετήσια ελάφρυνση να φτάνει τα 3.200 ευρώ.
Διαβάστε ακόμα: Καταργούνται τα εισοδηματικά κριτήρια για τις πολύτεκνες οικογένειες για παιδικούς σταθμούς
Ενδεικτικά, φορολογούμενος που θα πραγματοποιήσει εργασίες αξίας 15.000 ευρώ μέσα στο 2026 μπορεί να λάβει μείωση φόρου 3.000 ευρώ ετησίως για πέντε χρόνια, με την έκπτωση να αποτυπώνεται στα εκκαθαριστικά των επόμενων φορολογικών ετών.
Ποιοι δικαιούνται την έκπτωση
Δικαιούχοι είναι φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν πλήρη κυριότητα ή επικαρπία στο ακίνητο όπου πραγματοποιούνται οι εργασίες. Δικαίωμα έχουν επίσης όσοι κατέχουν ψιλή κυριότητα, υπό την προϋπόθεση ότι χρησιμοποιούν το ακίνητο ως κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία ή ως έδρα ή υποκατάστημα της επαγγελματικής τους δραστηριότητας.
Η έκπτωση χορηγείται αποκλειστικά στο πρόσωπο στο όνομα του οποίου έχουν εκδοθεί τα σχετικά παραστατικά.
Το μέτρο καλύπτει κατοικίες και επαγγελματικούς χώρους, εφόσον οι ίδιες δαπάνες δεν έχουν χρηματοδοτηθεί ή δεν πρόκειται να χρηματοδοτηθούν από άλλο πρόγραμμα επιδότησης ή ενεργειακής αναβάθμισης.
Τι ισχύει για συνιδιοκτήτες και κοινόχρηστους χώρους
Σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας, το ανώτατο όριο της επιλέξιμης δαπάνης και η αντίστοιχη έκπτωση φόρου υπολογίζονται με βάση το ποσοστό κυριότητας κάθε δικαιούχου.
Για όσους διαθέτουν επικαρπία ή ψιλή κυριότητα, το φορολογικό όφελος περιορίζεται ανάλογα με την αξία του εμπράγματου δικαιώματός τους επί του ακινήτου.
Αντίστοιχα, οι δαπάνες που αφορούν κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικιών κατανέμονται στους ιδιοκτήτες σύμφωνα με τα χιλιοστά συνιδιοκτησίας, βάσει σχετικής βεβαίωσης του διαχειριστή.
Οι προϋποθέσεις
Για τη χορήγηση της έκπτωσης φόρου θα πρέπει να πληρούνται σωρευτικά οι εξής προϋποθέσεις:
Οι δαπάνες να αποδεικνύονται με νόμιμα παραστατικά, στα οποία αναγράφονται το είδος των εργασιών, η αξία τους, τα στοιχεία του δικαιούχου και ο ΑΤΑΚ του ακινήτου (ή η διεύθυνση στις περιπτώσεις κοινόχρηστων χώρων).
Η εξόφληση να έχει πραγματοποιηθεί αποκλειστικά με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής ή μέσω παρόχου υπηρεσιών πληρωμών, εντός του ίδιου φορολογικού έτους.
Τα σχετικά παραστατικά να έχουν διαβιβαστεί στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).
Η κυβέρνηση εξετάζει την παράταση του μέτρου, εκτιμώντας ότι συμβάλλει στην αναβάθμιση του κτιριακού αποθέματος, στη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης των ακινήτων και στην τόνωση της οικοδομικής δραστηριότητας, με περιορισμένη δημοσιονομική επιβάρυνση.
Διαβάστε ακόμα: Μέχρι το 2070 θα είναι υπερχρεωμένη η Ελλάδα
