Νέα εστία σύγχυσης άνοιξε η φετινή εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ, καθώς πέρα από τα γνωστά λάθη στο Ε9 ήρθαν στην επιφάνεια και προβλήματα στις εκπτώσεις και στις απαλλαγές του φόρου.
Στο επίκεντρο βρίσκονται δύο κατηγορίες ιδιοκτητών. Από τη μία όσοι έχουν ακίνητα σε περιοχές που επλήγησαν από φυσικές καταστροφές και από την άλλη όσοι δικαιούνται μείωση 50% για κύρια κατοικία σε μικρούς οικισμούς αλλά δεν την είδαν να περνά στα εκκαθαριστικά τους.
Για τις περιοχές που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές, η ΑΑΔΕ ανακοίνωσε ότι η απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ παρατείνεται και για το 2026. Αυτό σημαίνει ότι φορολογούμενοι που έλαβαν χρεωστικά εκκαθαριστικά δεν χρειάζεται να κάνουν κάποια ενέργεια σε αυτή τη φάση, καθώς θα ακολουθήσει νέα εκκαθάριση εντός Απριλίου. Αν στο μεταξύ πληρωθούν ποσά που αφορούν ακίνητα τα οποία τελικά απαλλάσσονται, αυτά θα συμψηφιστούν ή θα επιστραφούν μετά τη νέα εκκαθάριση. Το πρόβλημα, επομένως, μεταφέρεται στο μεσοδιάστημα, μέχρι να αποτυπωθεί σωστά η τελική εικόνα.
Μεγαλύτερο πρακτικό θέμα φαίνεται να υπάρχει στην έκπτωση 50% για κύρια κατοικία σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους, ενώ για συγκεκριμένες παραμεθόριες περιοχές το όριο ανεβαίνει στους 1.700 κατοίκους. Σύμφωνα με τα στοιχεία της πρώτης κεντρικής εκκαθάρισης, η μείωση αναγνωρίστηκε σε 583.724 δικαιώματα, όταν οι οικισμοί που εμπίπτουν στο μέτρο ανέρχονται σε 12.720 και τα δικαιώματα που δυνητικά δικαιούνται την έκπτωση προσεγγίζουν το 1 εκατ. Σε πολλές περιπτώσεις το μπλοκάρισμα οφείλεται στη μη σωστή αντιστοίχιση της κύριας κατοικίας με το Ε9, κυρίως λόγω λάθους ή έλλειψης στον αριθμό παροχής ρεύματος. Η διόρθωση μπορεί να γίνει με τροποποιητική δήλωση Ε9 έως τις 31/7/2026, χωρίς πρόστιμο.
Η φετινή εκκαθάριση υπενθυμίζει ότι το μεγαλύτερο μέρος των επιβαρύνσεων συνεχίζει να συνδέεται με λάθη στα στοιχεία των ακινήτων. Βοηθητικοί χώροι που δεν έχουν δηλωθεί σωστά, ημιτελή κτίσματα χωρίς την προβλεπόμενη μείωση, λανθασμένη αναγραφή εμπράγματου δικαιώματος, σφάλματα στο ποσοστό συνιδιοκτησίας, στον όροφο ή στην παλαιότητα αλλά και προβλήματα στη δήλωση αγροτεμαχίων μπορούν να ανεβάσουν αισθητά τον φόρο. Για χιλιάδες ιδιοκτήτες το φετινό εκκαθαριστικό δεν είναι μόνο λογαριασμός πληρωμής, αλλά και ειδοποίηση ότι απαιτείται άμεσος έλεγχος προτού ο φόρος παγιωθεί οριστικά.
ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ (20 ΜΑΡΤΙΟΥ 2026)
