Αλλαγή στη σχέση προσφοράς και ζήτησης καταγράφει η 4η έκδοση του «Βαρόμετρου της Αγοράς Ακινήτων», που παρουσιάστηκε στις 11 Ιουνίου. Σύμφωνα με την έρευνα, οι πραγματικοί αγοραστές αποτελούν πλέον μικρότερη ομάδα από τους πωλητές, γεγονός που διαφοροποιεί σημαντικά την εικόνα της ελληνικής αγοράς.
Η έρευνα διεξήχθη από τη Μονάδα Ερευνών Κοινής Γνώμης και Αγοράς του Πανεπιστημίου Μακεδονίας, σε δείγμα 1.500 ατόμων από Αττική και Θεσσαλονίκη. Τα αποτελέσματα παρουσιάστηκαν στο διαδικτυακό σεμινάριο «Ακίνητα 2025. Checkpoint», με τον αναλυτή Ηλία Παπαγεωργιάδη και τον επ. καθηγητή του ΔΠΘ, Γιώργο Σιάκα.
ΟΙ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟΙ ΑΓΟΡΑΣΤΕΣ
Ενώ το 23% του δείγματος δηλώνει ενδιαφέρον για αγορά, μόνο το 22% εξ αυτών σχεδιάζει άμεση κίνηση (εντός 6-12 μηνών), περιορίζοντας τους πραγματικούς αγοραστές σε μόλις 5% του συνολικού δείγματος. Αντίστοιχα, οι πωλητές αντιστοιχούν στο 8%, με το ισοζύγιο να αλλάζει για πρώτη φορά μετά από χρόνια. Οι υπόλοιποι δυνητικοί αγοραστές μεταθέτουν το ενδιαφέρον τους σε βάθος τριετίας ή και απώτερου μέλλοντος.
ΜΕΙΩΣΗ ΔΙΑΘΕΣΙΜΟΥ ΠΟΣΟΥ
Η έρευνα καταγράφει και πτώση στο μέσο διαθέσιμο ποσό για αγορά. Ειδικότερα, όσοι διαθέτουν 100.000 – 150.000 ευρώ μειώθηκαν στο 24% από 30%, ενώ αυξήθηκαν στο 36% όσοι έχουν 50.000 – 100.000 ευρώ. Παράλληλα, η αγορά για ιδιοκατοίκηση ενισχύεται (74%), σε βάρος των επενδυτικών αγορών (24%).
ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΟ ΚΑΙ ΤΙΜΕΣ
Το στεγαστικό πρόβλημα παραμένει έντονο για το 89% των πολιτών, με ιδιαίτερη ανησυχία στους νέους 17-34 ετών (92%). Η πλειονότητα (57%) αναμένει νέα άνοδο στα ενοίκια το επόμενο έτος.
ΕΠΙΔΡΑΣΗ ΤΩΝ ΜΕΤΡΩΝ ΣΤΗΝ ΑΓΟΡΑ
Το πρόγραμμα «Το Σπίτι μου 2» και το επίδομα ενοικίου συνδέονται από την πλειονότητα των ερωτηθέντων με αύξηση τιμών. Επτά στους δέκα δηλώνουν ενημερωμένοι για το πρόγραμμα, ενώ το 75% όσων το γνωρίζουν διαπιστώνουν αύξηση τιμών πώλησης, και το 78% αύξηση ενοικίων. Παράλληλα, το 55% εκτιμά ότι το μέτρο επιστροφής ενός ενοικίου στους ενοικιαστές θα οδηγήσει σε επιπλέον αυξήσεις.
Το πλήρες Βαρόμετρο είναι διαθέσιμο στο iliaspapageorgiadis.com.
