Καθώς η αγορά ακινήτων βρίσκεται σε τροχιά ανόδου, αυξάνονται οι επενδυτικές ευκαιρίες σε περιοχές με ελκυστικές αποδόσεις. Με βάση τα στοιχεία του Spitogatos Insights και τις αναλύσεις που παρουσιάστηκαν στην Real Estate Expo στην Αθήνα (30 Μαΐου – 1 Ιουνίου), εντοπίζονται ζώνες υψηλού επενδυτικού ενδιαφέροντος στην Αττική, τη Θεσσαλονίκη και την υπόλοιπη Ελλάδα.
ΑΤΤΙΚΗ
Στην Αττική, οι περιοχές με τις υψηλότερες αποδόσεις εντοπίζονται κυρίως στον κεντρικό και δυτικό τομέα. Στο κέντρο της Αθήνας, ζώνες όπως τα Πατήσια, η Αχαρνών, τα Εξάρχεια και η Κυψέλη προσφέρουν αποδόσεις άνω του 5%. Αντίστοιχες επιδόσεις εμφανίζουν και τα Δυτικά Προάστια, με την Αγία Βαρβάρα να αγγίζει το 8,2%, ενώ Αιγάλεω, Νέα Φιλαδέλφεια και Αχαρνές κυμαίνονται κοντά στο 6%.
Στα Βόρεια Προάστια, μόνο ο Άγιος Στέφανος, η Νέα Πεντέλη και η Άνοιξη ξεπερνούν το 5%. Αντίθετα, τα Νότια Προάστια, παρά τη ζήτηση, παρουσιάζουν χαμηλές αποδόσεις λόγω υψηλών τιμών αγοράς – με τη Γλυφάδα και τη Νέα Σμύρνη να κινούνται γύρω στο 3,6%.
Στον Πειραιά, περιοχές με σχετικά χαμηλές τιμές πώλησης –όπως τα Καμίνια, τα Ταμπούρια, το Κερατσίνι και η Νίκαια– παρουσιάζουν αποδόσεις άνω του 5%. Υψηλές επιδόσεις καταγράφονται και σε περιοχές της ευρύτερης Αττικής, όπως το Λαύριο, ο Ωρωπός, ο Κάλαμος, τα Μέγαρα και το Πικέρμι.
ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
Στη Θεσσαλονίκη, οι δυτικές συνοικίες –μεταξύ των οποίων το Ελευθέριο-Κορδελιό, οι Αμπελόκηποι και η Μενεμένη– καταγράφουν ισχυρές αποδόσεις, καθώς οι τιμές πώλησης παραμένουν σχετικά χαμηλές, ενώ η ζήτηση για ενοικιάσεις παραμένει σταθερά υψηλή. Παράλληλα, στο κέντρο, περιοχές όπως ο Βαρδάρης και η Άνω Πόλη διατηρούν υψηλές αποδόσεις λόγω φοιτητικής και τουριστικής ζήτησης.
ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ
Εκτός των δύο μεγάλων αστικών κέντρων, αρκετές πόλεις της περιφέρειας εμφανίζουν αποδόσεις ιδιαίτερα ελκυστικές. Μεταξύ αυτών, ξεχωρίζουν η Πτολεμαΐδα, η Καρδίτσα, το Διδυμότειχο, το Αγρίνιο, η Βέροια και η Ορεστιάδα. Στον νησιωτικό χώρο, η Σάμος και η Λέσβος παρουσιάζουν ανταγωνιστικές αποδόσεις, ενώ στην Πελοπόννησο, η Αμαλιάδα, ο Πύργος, η Σπάρτη και το Αίγιο συγκαταλέγονται στις περιοχές με επενδυτικό ενδιαφέρον.
