Οι τιμές των διαμερισμάτων στην Ελλάδα συνέχισαν να αυξάνονται το 2025, αν και με χαμηλότερο ρυθμό σε σχέση με το προηγούμενο έτος, σύμφωνα με τα προσωρινά στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας.
Συγκεκριμένα, το δ’ τρίμηνο του 2025 οι τιμές των διαμερισμάτων σε ονομαστικούς όρους καταγράφηκαν αυξημένες κατά 7,6% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024. Σε ετήσια βάση, για ολόκληρο το 2025, οι τιμές αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 7,8%, έναντι αύξησης 9,1% το 2024.
Η Τράπεζα της Ελλάδας επισημαίνει ότι παρά την επιβράδυνση του ρυθμού ανόδου, η αγορά κατοικίας συνεχίζει να εμφανίζει θετική δυναμική, αντανακλώντας τη ζήτηση και τις συνθήκες χρηματοδότησης στην ελληνική αγορά ακινήτων.
Πιο αναλυτικά, η αύξηση των τιμών το δ΄ τρίμηνο του 2025 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024 ήταν 7,4% για τα νέα διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 7,8% για τα παλαιά, δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών.
Για το 2025, ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών για τα νέα διαμερίσματα ήταν 7,4%, έναντι ρυθμού αύξησης 10,2% το 2024, ενώ ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης για τα παλαιά διαμερίσματα ήταν 8,1% το 2025, έναντι αύξησης 8,4% το 2024.
Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων το δ΄ τρίμηνο του 2025 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024 ήταν 5,9% στην Αθήνα, 8,0% στη Θεσσαλονίκη, 10,5% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 8,6% στις λοιπές περιοχές της χώρας.
Για το σύνολο του 2025, η αύξηση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2024 ήταν 6,2%, 9,6%, 9,8% και 8,8% αντίστοιχα. Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το δ΄ τρίμηνο του 2025 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 7,3% σε σύγκριση με το δ΄ τρίμηνο του 2024, ενώ για το 2025 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 7,5%.
