Η αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης βρίσκεται ψηλά στην κυβερνητική ατζέντα, καθώς η συνεχής άνοδος των ενοικίων και των τιμών των ακινήτων επιβαρύνει ολοένα και περισσότερο τα ελληνικά νοικοκυριά. Στο πλαίσιο αυτό, η κυβέρνηση επεξεργάζεται νέα μέτρα για την ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών και τη διευκόλυνση της πρόσβασης των πολιτών σε προσιτή στέγη.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΑ: Εφιάλτης η στέγη για 1.130.000 νοικοκυριά της χώρας
Ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης άφησε ανοιχτό το ενδεχόμενο δημιουργίας ενός νέου στεγαστικού προγράμματος στα πρότυπα του «Σπίτι μου», το οποίο θα μπορούσε να χρηματοδοτηθεί μέσω πόρων του ΕΣΠΑ ή νέων ευρωπαϊκών χρηματοδοτικών εργαλείων. Σύμφωνα με πληροφορίες, το νέο σχέδιο εξετάζεται να συνδυαστεί με δράσεις ανακαίνισης κατοικιών, αξιοποιώντας στοιχεία του προγράμματος «Ανακαινίζω».
Στόχος η ενεργοποίηση των κλειστών ακινήτων
Βασικός στόχος των παρεμβάσεων είναι η αύξηση της διαθέσιμης προσφοράς κατοικιών. Σύμφωνα με στοιχεία του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, περίπου 794.000 κατοικίες παραμένουν κλειστές σε ολόκληρη τη χώρα, παρά το γεγονός ότι σε πολλές περιοχές η ζήτηση για στέγαση παραμένει ιδιαίτερα αυξημένη.
Η κυβέρνηση έχει ήδη προχωρήσει σε μια σειρά μέτρων, όπως η τριετής φορολογική απαλλαγή για ιδιοκτήτες που διαθέτουν κλειστά ακίνητα στην αγορά, τα προγράμματα ανακαίνισης κατοικιών, καθώς και οι δράσεις «Σπίτι μου 1» και «Σπίτι μου 2».
Παράλληλα, προωθείται το νέο πλαίσιο κοινωνικής αντιπαροχής και αξιοποίησης δημόσιων εκτάσεων για την ανάπτυξη προσιτής κατοικίας, με πιλοτικές εφαρμογές να ξεκινούν σε Παιανία, Πάτρα, Λάρισα και Σέρρες.
Ο Πιερρακάκης φέρνει το στεγαστικό στο Eurogroup
Το ζήτημα της στέγασης βρέθηκε στο επίκεντρο και της άτυπης συνεδρίασης του Eurogroup στη Λευκωσία, έπειτα από πρωτοβουλία του υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκου Πιερρακάκη, ο οποίος χαρακτήρισε τη στέγαση τόσο κοινωνικό όσο και οικονομικό ζήτημα.
Κατά τη διάρκεια των συζητήσεων παρουσιάστηκαν πολιτικές που εφαρμόζονται σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες, με στόχο την ανταλλαγή εμπειριών και τη διαμόρφωση πιο αποτελεσματικών στρατηγικών αντιμετώπισης της στεγαστικής κρίσης σε ευρωπαϊκό επίπεδο.
Λήγει το «Σπίτι μου 2»
Υπενθυμίζεται ότι η 31η Μαΐου αποτελεί την καταληκτική ημερομηνία υποβολής αιτήσεων για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2». Μετά την ημερομηνία αυτή δεν θα εκδίδονται νέες βεβαιώσεις επιλεξιμότητας ούτε θα εγκρίνονται νέες αιτήσεις ένταξης.
Ωστόσο, οι δικαιούχοι που έχουν ήδη ενταχθεί στο πρόγραμμα θα μπορούν να ολοκληρώσουν τη διαδικασία υπογραφής δανειακής σύμβασης με τις συνεργαζόμενες τράπεζες έως τις 31 Αυγούστου.
Τα ευρωπαϊκά παραδείγματα
Στην αναζήτηση αποτελεσματικών λύσεων, ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν οι πολιτικές που εφαρμόζονται σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες.
Η Ισπανία έχει επιλέξει πιο παρεμβατική προσέγγιση, περιορίζοντας τις βραχυχρόνιες μισθώσεις σε ορισμένες περιοχές, ενισχύοντας την κατασκευή προσιτών κατοικιών με δημόσια χρηματοδότηση και εξετάζοντας μέτρα ελέγχου των ενοικίων όπου καταγράφονται ακραίες αυξήσεις.
Η Ιρλανδία υλοποιεί το πολυετές πρόγραμμα «Housing for All», το οποίο προβλέπει τη δημιουργία δεκάδων χιλιάδων νέων κατοικιών κάθε χρόνο, ενισχύοντας παράλληλα την κοινωνική κατοικία και παρέχοντας στήριξη σε νέους αγοραστές.
Η Κροατία, από την πλευρά της, έχει δώσει έμφαση στον περιορισμό των επιπτώσεων του μαζικού τουρισμού στην αγορά κατοικίας, αυξάνοντας τη φορολόγηση κενών ακινήτων και των κατοικιών που χρησιμοποιούνται αποκλειστικά για βραχυχρόνιες μισθώσεις, με στόχο την επιστροφή περισσότερων ακινήτων στη μακροχρόνια μίσθωση.
