Στην τελική ευθεία μπαίνει η λειτουργία του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων, γνωστού ως Μ.Ι.Δ.Α, το οποίο αναμένεται να αποτελέσει την κεντρική βάση δεδομένων για την ακίνητη περιουσία στη χώρα. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό της ΑΑΔΕ, η πλατφόρμα θα συγκεντρώνει στοιχεία που σήμερα βρίσκονται καταχωρισμένα σε διαφορετικά συστήματα, όπως το Ε9, το Ε1, το Ε2, το Κτηματολόγιο, αλλά και βάσεις φορέων όπως ο ΔΕΔΔΗΕ και η ΕΥΔΑΠ.
Το νέο μητρώο αφορά περισσότερους από 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες, οι οποίοι θα κληθούν να ελέγξουν τα στοιχεία των ακινήτων τους και, όπου χρειάζεται, να προχωρήσουν σε διορθώσεις. Η είσοδος στην πλατφόρμα θα γίνεται με τους κωδικούς Taxisnet.
ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ
Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να επιβεβαιώσουν ή να συμπληρώσουν βασικές πληροφορίες για κάθε ακίνητο, όπως το είδος, η θέση, ο όροφος, η παλαιότητα και τα τετραγωνικά μέτρα. Ιδιαίτερη βαρύτητα θα δοθεί και στη χρήση του ακινήτου, καθώς οι φορολογούμενοι θα επιλέγουν ανάμεσα σε περισσότερες από 60 κατηγορίες, όπως κύρια κατοικία, κενό ακίνητο, δωρεάν παραχώρηση ή μίσθωση.
Διαβάστε ακόμα: Πιερρακάκης: Παράταση έως 30 Σεπτεμβρίου για τη ρύθμιση δανείων σε ελβετικό φράγκο
Στις περιπτώσεις μισθωμένων ακινήτων θα δηλώνονται τα στοιχεία του ενοικιαστή, το ύψος του μισθώματος, η διάρκεια της μίσθωσης και ο τραπεζικός λογαριασμός IBAN στον οποίο θα καταβάλλεται το ενοίκιο. Η υποχρεωτική πληρωμή των μισθωμάτων μέσω τραπεζικού λογαριασμού τίθεται σε εφαρμογή από την 1η Οκτωβρίου. Για τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης θα καταχωρίζεται και η ψηφιακή πλατφόρμα μέσω της οποίας διατίθενται.
ΔΙΑΣΤΑΥΡΩΣΕΙΣ
Κεντρικός στόχος του Μ.Ι.Δ.Α είναι η διασταύρωση των δηλωμένων στοιχείων με άλλες βάσεις δεδομένων. Μέσω της διασύνδεσης με το Κτηματολόγιο και γεωχωρικά δεδομένα, η ΑΑΔΕ θα μπορεί να εντοπίζει ευκολότερα αποκλίσεις σε επιφάνειες, χρήσεις ή λοιπά χαρακτηριστικά ακινήτων.
Ιδιαίτερη σημασία έχει και η σύνδεση του ΑΤΑΚ με τον ΚΑΕΚ, κυρίως για αγροτεμάχια και επιδοτήσεις. Η ΑΑΔΕ έχει ήδη αναφερθεί σε ελέγχους σε χιλιάδες ΑΦΜ, με στόχο τον εντοπισμό παρατυπιών.
ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΕΙΣ
Η βασική ανησυχία των ιδιοκτητών αφορά το ενδεχόμενο οι διασταυρώσεις να φέρουν στην επιφάνεια διαφορές μεταξύ των δηλωμένων και των πραγματικών στοιχείων. Τέτοιες αποκλίσεις μπορεί να σχετίζονται με διαφορετικά τετραγωνικά, άλλη χρήση στο Ε9 και άλλη στο Κτηματολόγιο, ακίνητα που εμφανίζονται ως κενά ενώ εκμισθώνονται ή ελλιπή στοιχεία για το ίδιο ακίνητο.
Σε αυτό το πλαίσιο, η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων ζητά να δοθεί η δυνατότητα διόρθωσης των στοιχείων χωρίς αναδρομικούς φόρους και κυρώσεις. Υπενθυμίζει μάλιστα την αντίστοιχη διαδικασία του 2020, όταν μέσω της πλατφόρμας της ΚΕΔΕ δηλώθηκαν εκατομμύρια αδήλωτα τετραγωνικά, με απαλλαγή από αναδρομικές επιβαρύνσεις.
Το επόμενο διάστημα αναμένεται να δείξει αν το νέο μητρώο θα λειτουργήσει κυρίως ως εργαλείο τακτοποίησης ή αν θα οδηγήσει σε πρόσθετες φορολογικές επιβαρύνσεις για τους ιδιοκτήτες.
Διαβάστε ακόμα: 1,5 δισ. ευρώ και μέσω νέων φόρων αναζητεί η κυβέρνηση
