Νομοθετική ρύθμιση που προβλέπει την αναδρομική αναγνώριση υπερβολικών τόκων και μειώνει το ύψος των δόσεων για χιλιάδες δανειολήπτες του Νόμου Κατσέλη κατέθεσε το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, βάζοντας τέλος στις αμφισβητήσεις που προέκυψαν μετά την πρόσφατη απόφαση του Αρείου Πάγου.
Η παρέμβαση αφορά περίπου 100.000 δανειολήπτες με ενεργές ρυθμίσεις και προβλέπει ότι οι επιπλέον τόκοι που καταβλήθηκαν τα προηγούμενα χρόνια θα αναγνωρίζονται ως αποπληρωμένο κεφάλαιο, μειώνοντας τόσο το υπόλοιπο της οφειλής όσο και τον αριθμό των δόσεων που απομένουν μέχρι την εξόφληση του δανείου.
Διαβάστε ακόμα: ΓΙΑΝΝΗΣ ΧΟΧΩΛΗΣ – AITHRIO.COM / EASYCASA: «Ευκαιρία το e-commerce για την περιφέρεια»
Ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης, δήλωσε ότι η κυβέρνηση προχωρά πέρα από όσα επιβάλλει η δικαστική απόφαση, δίνοντας αναδρομική ισχύ στη νέα ρύθμιση. Όπως ανέφερε, τα ποσά που έχουν ήδη καταβληθεί από συνεπείς δανειολήπτες θα υπολογίζονται με βάση το νέο καθεστώς, γεγονός που οδηγεί σε σημαντικές ελαφρύνσεις.
Τι αλλάζει στον υπολογισμό των τόκων
Κεντρικό σημείο της ρύθμισης αποτελεί η αποσαφήνιση του τρόπου υπολογισμού των τόκων στις ρυθμίσεις διάσωσης κύριας κατοικίας.
Συγκεκριμένα, προβλέπεται ότι ο τόκος θα υπολογίζεται αποκλειστικά επί της μηνιαίας δόσης που έχει οριστεί από το δικαστήριο και μόνο για το διάστημα μεταξύ δύο διαδοχικών πληρωμών. Με τον τρόπο αυτό καταργείται η πρακτική υπολογισμού τόκων επί του συνολικού κεφαλαίου της οφειλής, η οποία είχε ως αποτέλεσμα σημαντικές επιβαρύνσεις για τους οφειλέτες.
Η αλλαγή εφαρμόζεται στις ενεργές ρυθμίσεις από τις 5 Ιουνίου 2026, ημερομηνία δημοσίευσης της απόφασης 6/2026 της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου.
Αναδρομική αναγνώριση των επιπλέον καταβολών
Η νέα διάταξη προβλέπει επίσης ότι τα υπερβάλλοντα ποσά που έχουν καταβληθεί σε ενεργές ρυθμίσεις θα συμψηφίζονται υπέρ του δανειολήπτη.
Οι διαφορές που προκύπτουν από τους τόκους που καταβλήθηκαν με το προηγούμενο καθεστώς θα θεωρούνται αποπληρωμή κεφαλαίου και θα μειώνουν το εναπομείναν υπόλοιπο της οφειλής. Παράλληλα, μέρος των τελευταίων δόσεων θα διαγράφεται, μειώνοντας τον συνολικό χρόνο αποπληρωμής του δανείου.
Η αναδρομική εφαρμογή δεν αφορά υποθέσεις που έχουν ήδη ολοκληρωθεί ή περιπτώσεις όπου οι οφειλέτες έχουν εκπέσει από τις ρυθμίσεις τους.
Κόστος 700 εκατ. ευρώ
Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις του υπουργείου, το συνολικό κόστος της παρέμβασης ανέρχεται σε περίπου 700 εκατ. ευρώ.
Από αυτά, τα 500 εκατ. ευρώ αφορούν μελλοντικές απώλειες τόκων για τις τράπεζες σε βάθος περίπου 20 ετών, ενώ τα υπόλοιπα 200 εκατ. ευρώ σχετίζονται με την αναδρομική εφαρμογή της ρύθμισης. Το βάρος θα κατανεμηθεί μεταξύ των τραπεζών και του προγράμματος «Ηρακλής», με στόχο τη διατήρηση της ισορροπίας μεταξύ κοινωνικής προστασίας, χρηματοπιστωτικής σταθερότητας και δημοσιονομικής υπευθυνότητας.
Τι ισχύει για τον εξωδικαστικό μηχανισμό
Η νομοθετική παρέμβαση ξεκαθαρίζει ότι οι ρυθμίσεις που έχουν συναφθεί μέσω του Εξωδικαστικού Μηχανισμού ή βάσει του νόμου 4605/2019 δεν επηρεάζονται από τις νέες διατάξεις.
Στις περιπτώσεις αυτές εξακολουθεί να ισχύει ο υπολογισμός της μηνιαίας τοκοχρεολυτικής δόσης επί του συνολικού ποσού της ρυθμιζόμενης οφειλής, όπως προβλέπεται από το υφιστάμενο θεσμικό πλαίσιο και τις συμβάσεις που έχουν υπογραφεί.
Τα οφέλη για τους δανειολήπτες
Με τη νέα ρύθμιση οι δικαιούχοι αναμένεται να δουν άμεσα:
Μικρότερες μηνιαίες δόσεις.
Σημαντική μείωση των τόκων που καταβάλλουν.
Μείωση του συνολικού υπολοίπου της οφειλής.
Ταχύτερη αποπληρωμή των δανείων τους.
Αποφυγή νέων δικαστικών προσφυγών για την εφαρμογή της απόφασης του Αρείου Πάγου.
Η κυβέρνηση υποστηρίζει ότι η παρέμβαση διασφαλίζει ενιαία εφαρμογή της δικαστικής απόφασης και ενισχύει την προστασία των συνεπών δανειοληπτών, προσφέροντας ουσιαστική οικονομική ανάσα σε χιλιάδες νοικοκυριά.
Διαβάστε ακόμα: Ασιατικά χρηματιστήρια: Ήπια ανάκαμψη μετά το παγκόσμιο sell-off στην τεχνολογία
