Η Αθηναϊκή Ριβιέρα εξελίσσεται σε έναν από τους κορυφαίους προορισμούς παγκοσμίως για κατοικία, επενδύσεις και τουρισμό. Σύμφωνα με την Premier Realty, έως το 2035 η περιοχή θα έχει γνωρίσει σημαντική άνοδο στην αξία των ακινήτων, κατατάσσοντάς τη ανάμεσα στις πιο ελκυστικές real estate αγορές της Ευρώπης.
Οι διαφορετικές κατηγορίες αγοραστών
Η αυξανόμενη ζήτηση στην Αθηναϊκή Ριβιέρα προέρχεται από ένα ευρύ φάσμα ενδιαφερόμενων:
Επενδυτικά κεφάλαια & κατασκευαστές: Μεγάλοι επενδυτές αποκτούν ακίνητα για τουριστική αξιοποίηση, όπως πολυτελείς βίλες, ξενοδοχεία και διαμερίσματα με υπηρεσίες.
Επιχειρηματίες και στελέχη: Προτιμούν premium κατοικίες σε τοποθεσίες όπως η Βουλιαγμένη και η Γλυφάδα, αναζητώντας ασφάλεια, ιδιωτικότητα και υψηλής ποιότητας υποδομές.
Συνταξιούχοι από το εξωτερικό: Πολίτες κυρίως από τη Γερμανία, το Ηνωμένο Βασίλειο και τις σκανδιναβικές χώρες επιλέγουν την περιοχή λόγω του κλίματος, της “χρυσής βίζας” και του σχετικά χαμηλού κόστους ζωής.
Νέοι επαγγελματίες & ψηφιακοί νομάδες: Η Γλυφάδα, το Ελληνικό και η Καλλιθέα είναι ιδιαίτερα δημοφιλείς λόγω της εγγύτητας στο κέντρο και των σύγχρονων υποδομών.
Οικογένειες από την Ελλάδα και το εξωτερικό: Αναζητούν υψηλή ποιότητα ζωής με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, προτιμώντας μονοκατοικίες με κήπο ή σύγχρονα διαμερίσματα.
Το Ελληνικό ως σημείο καμπής
Ένα από τα έργα που αλλάζουν ριζικά το τοπίο είναι η ανάπτυξη του The Ellinikon, του μεγαλύτερου αστικού αναπτυξιακού έργου στην Ευρώπη. Η περιοχή αναμένεται να προσελκύσει διεθνείς επιχειρήσεις, εύπορους αγοραστές και τουρισμό υψηλών εισοδημάτων, προσφέροντας πολυτελείς κατοικίες, ξενοδοχεία 5 αστέρων, εμπορικά κέντρα και μεγάλους χώρους πρασίνου.
Διεθνής τουριστικός και επενδυτικός κόμβος
Η Αθηναϊκή Ριβιέρα συγκεντρώνει αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον σε τομείς όπως η φιλοξενία, η εστίαση και ο θαλάσσιος τουρισμός. Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις και οι εξοχικές κατοικίες γίνονται ολοένα και πιο δημοφιλείς, προσελκύοντας επενδυτές από την Ευρώπη, τις ΗΠΑ και τη Μέση Ανατολή.
Ταυτόχρονα, η ανάπτυξη ακολουθεί τις αρχές της βιωσιμότητας, με “έξυπνα” κτίρια, βιώσιμες μεταφορές και βελτιωμένη προσβασιμότητα μέσω της επέκτασης του μετρό και της αναμόρφωσης του παραλιακού μετώπου. Οι νέοι πεζόδρομοι, οι ποδηλατόδρομοι και οι αναβαθμισμένες μαρίνες ενισχύουν την ελκυστικότητα της περιοχής.
Η αγορά ακινήτων και οι τιμές
Παρά την άνοδο των τιμών, η Αθηναϊκή Ριβιέρα παραμένει ανταγωνιστική σε ευρωπαϊκό επίπεδο. Οι τιμές των πολυτελών νεόδμητων ακινήτων κυμαίνονται από 6.800 έως 13.000 ευρώ/τ.μ., σημαντικά χαμηλότερες από αντίστοιχους προορισμούς, όπως η Γαλλική Ριβιέρα.
Ενδεικτικές τιμές ακινήτων (€/τ.μ., Ιανουάριος 2025):
Βουλιαγμένη: 7.441
Ελληνικό: 5.039
Γλυφάδα: 5.100
Βούλα: 5.680
Σούνιο: 5.710
Βάρη: 3.820
Παλαιό Φάληρο: 3.800
Καλύβια Θορικού: 2.520
Πληροφορίες από ΑΠΕ – ΜΠΕ
