Καλπάζουν συνεχώς οι τιμές των ακινήτων. Τόσο στον τομέα της αγοράς και πώλησης, όσο και στο ενοίκιο οι αυξήσεις σημειώνουν ρεκόρ.
Για όσους ψάχνουν για στέγη ο πονοκέφαλος είναι μεγάλος και πολλοί αναρωτιούνται πώς μέσα στην κρίση με μειωμένα εισοδήματα είναι δυνατόν οι τιμές να έχουν εκτοξευτεί.
Άλλοι λένε πως φταίει το Airbnb, άλλοι πως ανεβάζουν τις τιμές όσοι αγοράζουν για χρυσή βίζα και άλλοι πως απλά όσοι έχουν ακίνητα και ζουν την οικονομική κρίση περιμένουν να ρεφάρουν πουλώντας ένα ακίνητο.
Ειδικότερα, σύμφωνα με ρεπορτάζ του mega είναι χαρακτηριστικό πως σήμερα στον Άγιο Παντελεήμονα για 44 τμ ζητούνται 80.000€, δηλαδή 1.818€/τμ για διαμέρισμα πρώτου ορόφου, έτους κατασκευής 1965 και ανακαίνισης το 2023.
Στα Καμίνια 57 τετραγωνικά στα 80.000, δηλαδή 1404€ τμ στον δεύτερο όροφο, κατασκευής 1975.
Απελπιστική σε τιμές αγοράς και ενοικίων η κατάσταση και στην Θεσσαλονίκη.
Στην Πάτρα την ίδια ώρα το σπιράλ αδιεξόδου ανεβάζει όλες τις τιμές. Η Ελένη Λάμπρη που ψάχνει σπίτι ζει την πραγματικότητα…
Πολλά ακίνητα στα αζήτητα
Ενδιαφέρον έχει πάντως πως πάρα πολλά σπίτια εμφανίζονται να μένουν για πάρα πολύ χρόνο απούλητα ή χωρίς ενοικιαστή στην περίπτωση ενοικίου.
Σε πάρα πολλές περιπτώσεις οι εκπτώσεις που γίνονται τελικά πριν το καθιερωμένο τελικό παζάρι είναι μεγάλες. Για παράδειγμα, στο Χατζηκυριάκειο από 120.000 ευρώ η τιμή έπεσε στα 100.000 ευρώ. Στα Ταμπούρια από 180.000 ευρώ στα 110.000 ευρώ, στο Παγκράτι από 25.000 ευρώ στα 200.000 ευρώ και στο Κάτω Χαλάνδρι από 235.000 ευρώ στα 200.000 ευρώ.
Προσφορά κατοικιών στο Κέντρο και ζήτηση για τα προάστια
Η αγορά ακινήτων στα προάστια, θα πουν οι ειδικοί, τροφοδοτεί και ένα κύμα φυγής από το Κέντρο, καθώς πολλοί μετανάστες που είχαν βρεθεί στο Κέντρο πωλούν τώρα τα σπίτια τους, σε αναζήτηση μίας κατοικίας στα προάστια.
Πολλοί ιδιοκτήτες κουράστηκαν από το Airbnb
Ανάλογη είναι η κατάσταση και στην αγορά ενοικίου, με τα ενοίκια να έχουν απογειωθεί. Φρένο πατούν μόνο κάποιοι ιδιοκτήτες που θέλουν να διασφαλίσουν πως δεν θα τους φεσώσουν οι ενοικιαστές τους και επιδιώκουν μία συμφωνία μακράς διαρκείας.
Στροφή βλέπουν οι ειδικοί και σε κάποιες περιπτώσεις ιδιοκτητών που τους κούρασε το Airbnb και με τα υψηλά ενοίκια γυρνάνε στη μακροχρόνια μίσθωση.
Πόσο αυξήθηκαν τα ενοίκια
Για ένα διαμέρισμα 50 τμ τα ενοίκια έχουν διαμορφωθεί ως εξής στις παρακάτω περιοχές:
Κέντρο: Από 400€ (2021) στα 480€ (2022) κινείται ήδη στα 520€
Πειραιάς: Από 330€ (2021) στα 380€ (2022) κινείται ήδη στα 410€
Βόρεια Προάστια: Από 450€ (2021) στα 550€ (2022) κινείται ήδη στα 600€
Έρευνες δείχνουν πως το υψηλό κόστος κρατάει πλέον τους Έλληνες στο πατρικό σπίτι, καθυστερεί τη δημιουργία οικογενειών και καταναλώνει το μεγαλύτερο μέρος του εισοδήματος πολύ παραπάνω από την υπόλοιπη Ευρώπη.
